ГлавнаяСтатьи

Развитие ипотечного кредитования в России

В последнее время во всем мире, и Москва в этом вопросе не исключение, растет уровень строительства жилых домов. Что может являться тому причиной? Здесь стоит вспомнить одну хорошую поговорку – «спрос рождает предложение». Да, именно так. Никто бы не стал заниматься строительством жилья, вкладывая миллиарды евро, если бы оно не было востребовано людьми. Растет спрос на квартиры, поэтому, должно и возрастать предложение, чтобы не было дефицита на рынке строительного жилья. И, как это принято во всем мире, стоимость тем больше, чем больше спрос. Рост стоимости гостиниц Москвы тут не исключение.

Особенно тенденция возрастания цен на жилье чувствуется в последнее время. За последние годы в столице Российской Федерации, городе Москве, стоимость жилья выросла в несколько раз. И для многих это, конечно, не самая радостная новость. Если еще совсем недавно самая обычная среднестатистическая семья, а таких в Москве подавляющее большинство, могла позволить себе приобрести квартиру, то при нынешнем уровне цен и доходов это кажется просто фантастикой.

Так или иначе, жилплощадь людям просто необходима. А посему должен быть какой-то выход из данной ситуации. В противном случае, если купить квартиру не будет никакой возможности, многие молодые пары будут вынуждены жить с родителями, а то и с бабушками и дедушками. Конечно, с родственниками жить не так уж плохо. Но что делать, если в квартире всего две комнаты? А ведь еще хочется и своих детей. Так что же делать? Как при маленькой зарплате и высокой цене на квартиру стать ее счастливым обладателем? Все очень просто. Одним из выходов из ситуации является ипотечное кредитование, которое должно решить проблему с жильем. Чем же отличается такое кредитование от обычного? И что оно из себя представляет?

Что такое ипотечное кредитование?

Ипотечное кредитование представляет собой выдачу кредита на продолжительный срок для покупки квартиры. Однако все не так просто, как кажется, на первый взгляд. Даже при таких, казалось бы, хороших условиях, ежемесячная выплата кредита достаточно велика. И зачастую превышает доходы семьи. Каким же образом можно решить эту проблему? Многие взявшие квартиру в ипотечный кредит поступают следующим образом. Они сразу сдают ее в аренду на долгий срок. Таким образом, ипотечное кредитование делает сразу два полезных дела.

Во-первых, такой способ покупки квартиры позволяет купить ее людям, которые никогда бы не смогли выплатить за квартиру всю сумму сразу. А, во-вторых, благодаря ипотечному кредитованию рынок аренды недвижимости неустанно растет. Однако не так давно в законодательство Российской Федерации были внесены некоторые поправки, касающиеся как раз владельцев недвижимости. С недавнего времени люди, которые являются собственниками двух и более квартир, должны будут платить повышенный налог на второе жилье. И вот этот фактора как раз делает аренду квартиры, которые были взяты в ипотечный кредит, менее выгодной.

Также следует помнить, что цены на покупку квартир не снижаются. И многие, кто не в состоянии платить даже кредит, ищут жилье для аренды на длительный срок. А, как мы уже говорили в начале статьи, спрос рождает предложение, а также рост цены. Поэтому сдачу ипотечных квартир в аренду не следует сбрасывать со счетов. Тем более, что человек, купивший квартиру, во избежание уплаты повышенного налога, может оформить ее на кого-либо из своих родственников. Поэтому схема «ипотека-аренда» еще длительное время будет работать на российском рынке недвижимости.

Похожие статьи:

забронировать