ГлавнаяСтатьи

Способно ли ипотечное кредитование решить проблему с жильем в России?

На сегодняшний день очень перспективной формой привлечения гражданских средств в строительство жилплощади и обеспечения населения жильем является жилищный ипотечный кредит, выданный на длительный срок. Он имеет ряд неоспоримых преимуществ. Ипотечный кредит и для покупателя, и для кредитора, и для строительной компании, и для государства создает ряд положительных черт. Для любого человека ипотечное кредитование жилой площади дает возможность жить уже сегодня в своей новой квартире. Даже несмотря на то, что она числится в залоге. Расплачиваться за квартиру человек будет на протяжении нескольких лет. Кредитор сможет получать стабильный и гарантированный доход и при этом иметь сравнительно небольшой процент риска.

Строительная компания, занимавшаяся строительством квартиры, которая была продана по форме ипотечного кредитования, позволяет привлекать все больше и больше средств для продолжения строительства. И, конечно же, государство сможет очень успешно решать вопрос, связанные с обеспечением жильем население страны.

Ставка на middle class

В настоящее время в России уже существует основа, которая необходима для того, чтобы ипотечная система жилищного кредитования успешно развивалась. Также данная основа позволяет осуществлять необходимую объективную оценку недвижимости. Уже были приняты и успешно функционируют базовые ипотечные законы. Была разработана «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ». Также стоит знать, что с каждым годом размер жилищного фонда страны возрастает, а он мог бы быть обеспечением ипотеки.

Внимание к ипотечному кредитованию резко возросло не только в столице. В нем заинтересованы власти, страховые компании, предприятия и застройщики многих регионов страны. Проводя целостный анализ российского рынка ипотечного кредитования жилья, следует обратить внимание на тот факт, что самым доступным ипотечное кредитование на сегодняшний день остается для жителей таких крупных городов, как Москва и Санкт-Петербург. Здесь ипотека развита гораздо сильнее, чем в регионах. Банки изъявляют желание в освоении этого нового сектора рынка кредитных продуктов, производя ориентацию на средний класс населения страны. Именно в этих регионах сегодня существует немалый спрос на кредитную ипотеку.

Тенденции рынка

Развитие ипотечного жилищного кредитования происходит достаточно динамично. Постоянно на рынке появляются новые ипотечные программы и продукты. Целью их создания является привлечение клиентов. Что очень важно, поскольку начинает зарождаться конкуренция. В Москве проблема ипотеки стоит очень остро. На первый взгляд, многие банки сегодня могут предложить ипотечное кредитования под 11-15%. Однако не каждый желающий купить квартиру, сможет оплатить кредит на таких условиях.

В первую очередь, на это влияют и другие затраты покупателя. К ним относятся страхование, экспертиза документов, оценка, заключение про соответствие стандартам АИЖК, оплата ведения ссудного счета. И вообще, ипотека представляет собой дорогой вид кредита. Например, если Вы оформляете кредит на 20 лет, а жилье стоит 1 миллион рублей, то Вам придется в конечном итоге выплатить два с половиной миллиона рублей.

Главными проблемами ипотечного кредитования является дороговизна данного кредита, а также отсутствие возможности проведения операций покупки-продажи во время действия кредитного договора. Поэтому следует надеяться не только на кредитование, но и на государственную программу «Доступное жилье», которая хоть как-то может влиять на текущую ситуацию.

Похожие статьи:
забронировать